在房产相关事务中，有时会涉及到给房本添加名字的情况。这一操作看似简单，但其中包含着诸多手续和需要注意的要点。
给房本添加名字，通常有两种常见情形，一种是夫妻之间添加名字，另一种是非夫妻关系的人添加名字，不同情形的手续和要求有所不同。
夫妻之间添加名字相对较为简便。如果房产是夫妻婚后共同财产，添加名字一般只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，前往当地的不动产登记中心办理。办理时，填写相应的申请表，提交材料，经过审核后，缴纳一定的工本费即可完成名字的添加。这一过程主要是基于夫妻关系的特殊性，在产权归属上进行明确和调整。
非夫妻关系添加名字则相对复杂一些。这种情况通常视为房屋部分产权的转移，常见的方式有赠与和买卖两种。
若选择赠与方式，赠与人与受赠人需签订赠与合同，合同中应明确赠与的份额等相关内容。之后，双方需携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处进行公证。公证完成后，再到不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要缴纳契税、印花税等相关税费。契税一般按照赠与份额的一定比例征收。
如果采用买卖方式，双方需签订房屋买卖合同，明确买卖的价格、份额等条款。然后，按照正常的二手房交易流程，进行网签、资金监管等手续。买卖双方同样要携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户。在税费方面，会涉及到增值税、个人所得税、契税等，具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。
在办理房本添加名字的过程中，还有一些注意事项需要关注。首先，要确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房屋处于抵押状态，需要先征得抵押权人的同意，一般需要提前还清贷款或者与银行协商变更抵押合同。其次，要明确添加名字后的产权份额。可以在办理手续时，根据实际情况约定各自的产权比例，避免日后产生纠纷。此外，不同地区的不动产登记中心在办理流程和所需材料上可能会存在一定差异，办理前最好先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的要求和流程，准备好齐全的材料，以确保办理过程顺利进行。
以下为您整理了不同情形添加名字的主要信息对比表格：
情形 主要手续 主要税费 夫妻之间 携带结婚证、身份证、房产证到不动产登记中心填写申请表、提交材料 工本费 非夫妻赠与 签订赠与合同、公证、到不动产登记中心办理过户 契税、印花税 非夫妻买卖 签订买卖合同、网签、资金监管、到不动产登记中心办理过户 增值税、个人所得税、契税等